Главная | Аренда земельных участков под многоквартирным домом

Аренда земельных участков под многоквартирным домом

Аренда земельных участков под многоквартирным домом


Образцы судебных документов Земельные участки под многоквартирными домами Земля, находящаяся под многоквартирными домами, часто является предметом спора как юридических, так и физических лиц.

Арендная плата за землю под многоквартирным домом

Поскольку, очень часто многоквартирные дома имеют встроенные помещения нежилого назначения, которые могут быть выкуплены или приватизированы, вопрос о законности использования земельного участка стоит более остро. Сразу стоит заметить, что разобраться в таком деле без помощи юристов невозможно и если Вы желаете отстоять собственные интересы, советуем стать клиентом нашей компании.

У каждого нашего юриста, практикующего в данном направлении, на счету есть не одно выигранное дело. Отчеты о практике подобных дел каждый клиент может увидеть на нашем сайте.

Удивительно, но факт! Комитет управления муниципальным имуществом одного из городов Московской области обратился в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Беликовой С.

Платить арендные платежи или нет арендаторам. Земельные участки под многоквартирными домами сегодня требуют оформления. Спорные ситуации между администрациями районов и собственниками помещений в многоквартирном доме возникают все чаще и чаще.

Удивительно, но факт! Долю в праве на общее имущество невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре, - она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома, поэтому право собственности на него возникает и прекращается вместе с правом собственности на помещение.

Как поступить, как решается ситуация? Читайте материалы практики юристов компании.

Удивительно, но факт! В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Комитет управления муниципальным имуществом одного из городов Московской области обратился в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Беликовой С. Материалами дела в судебном заседании было подтверждено, что постановлением Администрации от N з был предоставлен земельный участок в аренду. Действие договора аренды было продлено постановлением Администрации от Жилищно — Строительному Кооперативу "Моно" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 12 кв.

Главой Администрации Щелковского района был утвержден акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию вновь построенного жилого дома со встроенно-пристроенным гаражом-стоянкой.

Удивительно, но факт! Если вы приобрели квартиру до года, то стоит проверить, входит ли территория под МКД в вашу собственность.

Жилищно строительному кооперативу разрешено ввести в эксплуатацию жилой дом общей площадью 11 ,9 кв. Постановлением Администрации Щелковского района Московской области от 16 октября года уточнены уточнены границы и площадь ранее образованного земельного участка.

Земельные новости

Также постановление администрации утвержден проект границ данного земельного участка. Площадь земельного участка в размере установлена в размере кв. На данном земельном участке установлен порядок совместного использования всеми лицами, имеющими соответствующие имущественные права в отношении объектов, расположенных на данном участке.

Удивительно, но факт! А определить такие границы никто не спешит.

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области предпринимателю БеликовойС. Между администрацией района и предпринимателем Беликовой С.

Рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции

Договором аренды установлено, что арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью кв. Характеристики земельного участка в указанном договоре аренды уточнены в соответствии с законодательством.

Рекомендуем к прочтению! коллективные трудовые споры рф

Из указанного договора аренды следует, что земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, расположенных на данном участке. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющими имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющемся предметом настоящего договора.

Удивительно, но факт! Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Срок действия договора аренды с учетом дополнительного соглашения N 1 установлен с 16 октября года по 16 октября года. Договор аренды и дополнительное соглашение к нему зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющийся в материалах дела выпиской из ЕГРП. Арбитражный суд Московской области отказал в исковых требованиях Администрации Щелковского муниципального района Московской области к предпринимателю Беликовой С.

Исходя из системного толкования статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1, частей 1, 2 статьи 16 Вводного закона, следует, что моментом возникновения права собственности на земельный участок для собственников помещений многоквартирного дома является дата введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть На дату введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок под многоквартирным домом был сформирован, о чем свидетельствует его постановка на кадастровый учет Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Довод истца об ином разрешенном использовании земельного участка, нежели для эксплуатации жилого дома, подлежит отклонению.

Рассмотрение дела в суде первой инстанции

Действующим законодательством возникновение права собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме связан лишь с фактом формирования земельного участка вне зависимости от целей такого формирования, а также существующего разрешенного использования земельного участка.

Согласно правовой позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении от N П, земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, не имеют самостоятельной потребительской ценности и предназначены в первую очередь для обеспечения возможности пользования помещениями в многоквартирном доме. В существующей застройке поселений переход к собственникам помещений в многоквартирном доме права собственности на земельный участок, на котором он расположен, - учитывая, что такой земельный участок, как и другое общее имущество в многоквартирном доме, не имеет самостоятельной потребительской ценности и иного назначения, кроме обслуживания жилых и нежилых помещений в этом доме, - не может расцениваться как ущемление прав соответствующего публичного образования, которое фактически не имеет возможности использовать земельный участок под многоквартирным домом иначе, как путем распоряжения правом на него например, с помощью заключения договоров аренды.

Поскольку земельный участок под многоквартирным жилым домом не имеет самостоятельной потребительской ценности и иного назначения, кроме обслуживания жилых и нежилых помещений в этом доме, иное его разрешенное использование, указанное в едином кадастре недвижимости, не является препятствием к переходу права собственности на основании статьи 16 Вводного закона.

Юристы компании, специализирующейся на земельном праве и решающие самые разнообразные споры по земле помогут разобраться в Вашей ситуации, найти оптимальный путь решения.

Удивительно, но факт! Предпочтительно, чтобы он был заключен с муниципальными властями на длительный срок до 49 лет.

В случае необходимости представят интересы в Арбитражном суде и суде общей юрисдикции.



Читайте также:

  • Возвращенные после угона автомобиля
  • Смена фамилии после развода