Главная | Договор аренды земельного участка и акт передачи

Договор аренды земельного участка и акт передачи

Договор аренды земельного участка и акт передачи


Дополнительные сведения об Участке 2. На Участке имеется здание, строение, сооружение: Существующие ограничения обременения права: Срок действия Договора 3. Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Посмотреть документ в галерее:

Если срок действия Договора составляет один год и более, то Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Передача Участка в аренду Участок передается Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в собственности Ярославской области, подписанному обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Договора приложение 2 к настоящему Договору.

Удивительно, но факт! К Договору прилагаются являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора следующие документы:

Размер и условия внесения арендной платы 5. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании расчета размера арендной платы приложение 3 к настоящему Договору , который является неотъемлемой частью Договора.

Размер арендной платы, в том числе в связи с изменением методики его определения, пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором не чаще одного раза в год.

ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы, в том числе методики его определения. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за отчетным. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения квитанции с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений квитанций.

Копии платежных поручений в указанный срок передаются по факсу и подтверждаются заказным письмом. Арендная плата по Договору ежемесячно вносится Арендатором на расчетный счет N , открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по Ярославской области, БИК , получатель УФК по Ярославской области Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области , ИНН , КПП , ОКТМО , код бюджетной классификации "Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации за исключением земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации ".

Советы офисному сотруднику:

Начисление арендной платы производится с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3. Первый платеж производится Арендатором по десятое число следующего месяца после даты вступления Договора в силу с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.

Права и обязанности Сторон 6. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, установленном разделом 8 Договора. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Арендодатель обязан не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации, Ярославской области.

Удивительно, но факт! Если срок действия Договора составляет один год и более, то Договор вступает в силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Использовать Участок на условиях, установленных Договором. После прекращения действия Договора все произведенные без разрешения Арендодателя улучшения на Участке поступают в собственность Арендодателя. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

Удивительно, но факт! Арендная плата является встречным предоставлением за исполнение этой обязанности п.

Нести бремя содержания Участка. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.

Рекомендуем к прочтению! сбербанк ипотека в г уфа

Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Обеспечить Арендодателю доступ на Участок для осуществления контроля за его использованием. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

Удивительно, но факт! Если арендное соглашение оформляется с соблюдением процедуры нотариального удостоверения документа, то соответственно и бланк акта приема-передачи, заполняемый в рамках такого соглашения, также необходимо заверять у нотариуса.

Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2. В трехдневный срок с момента прекращения действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. В двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров 7. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

Удивительно, но факт! Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

В случае невозвращения Участка по акту приема-передачи Арендодателю при прекращении действия Договора в срок, установленный пунктом 8. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре. В случае прекращения действия Договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка, многолетних насаждений непосредственно Арендатором или же третьими лицами.

Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя. Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд суд по месту нахождения Арендодателя. Изменение и прекращение действия Договора 8.

Структура документа

Изменение условий Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением, за исключением случаев, установленных пунктами 5. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в связи с: Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора.

При изменении арендной платы доплата производится в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы. Действие Договора прекращается по соглашению Сторон, в случае досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя и по иным основаниям, предусмотренным законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения Участка, а также время, в течение которого Участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора, истечения срока его действия любая из Сторон должна известить другую Сторону не менее чем за 30 дней о предстоящем прекращении действия Договора.

Бланк документа

При прекращении действия Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента прекращения действия Договора в надлежащем состоянии. Прочие условия действия Договора 9. К Договору прилагаются являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора следующие документы:

Удивительно, но факт! Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров 7.



Читайте также:

  • Сколько возвращает налоговая при покупке квартиры по ипотеке
  • Купить бывший в употреблении телевизор
  • Какие документы для ипотеки в втб 24