+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать квартиру маме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать квартиру маме

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки. Во всех официальных инстанциях, в законодательной и нормативной базе относительно процедур купли-продажи недвижимости, не существует отдельной категории , регламентирующей такие сделки между родственниками. В будущем такая сделка может быть оспорена или признана недействительной , повлечь за собой ряд разбирательств и штрафов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть?

Может ли мать продать квартиру дочери, сыну

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками.

Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки.

Во всех официальных инстанциях, в законодательной и нормативной базе относительно процедур купли-продажи недвижимости, не существует отдельной категории , регламентирующей такие сделки между родственниками.

В будущем такая сделка может быть оспорена или признана недействительной , повлечь за собой ряд разбирательств и штрафов. Как гласят положения ГК РФ, договор купли-продажи не обязательно должен составляться нотариусом. При желании, договор может быть оформлен от руки , главное, чтобы он соответствовал требованиям ст. Но, если вы не обладаете доскональными знаниями законодательства и опытом в составлении договоров, во избежание последующих затруднений и проблем при совершении сделки, лучше обратиться к нотариусу за профессиональным и точным составлением договора.

У такого способа передачи права собственности на квартиру родственнику, как ее продажа, есть ряд недостатков. Также можно назвать недостатком невозможность в будущем контролировать действия родственника с этой квартирой; например, не смогут оспорить и как-либо повлиять на ситуацию родители, продавшие квартиру детям, которые в будущем захотят с ней что-либо сделать: продать, подарить, обменять; даже в случае незаконного совершения будущих сделок, вы не сможете оспорить их и вернуть собственность, поскольку вы не будете иметь никаких на то оснований и прав.

Но последнее обстоятельство в некоторых случаях можно считать и преимуществом. Например, если вы являетесь покупателем такой квартиры, в будущем никто не сможет оспорить законность вашей собственности. Например, если после его смерти кто-либо посчитает, что квартира должна была быть разделена между членами семьи, доказать что-либо в суде и получить часть вашей собственности эти люди не смогут , поскольку вы будете являться собственником квартиры на совершенно других основаниях, не связанных с дарением или завещанием.

Нельзя однозначно назвать плюсом или минусом тот факт, что сделка о продаже квартиры родственнику не может быть отозвана , как, например дарственная, или оспорена другими родственниками в судебном порядке. Тут все зависит от причин, по которым вам необходимо осуществить такую передачу квартиры, от степени родства и атмосферы доверия в вашей конкретной семье.

В целом, процесс продажи доли в квартире схож с аналогичными процедурами с полноценной квартирой. Необходимо подать тот же пакет документов , составить договор, зарегистрировать его, уплатить положенную госпошлину и получить свидетельство о передаче имущественных прав.

Но есть и ряд нюансов. Так, если речь о покупке доли в коммуналке , то в первую очередь право на выкуп имеют другие жильцы этой квартиры. То есть, собственник продаваемой комнаты должен сначала оповестить соседей остальных собственников о намерении продать свою площадь. На раздумья им дается месяц и только после этого могут быть рассмотрены другие покупатели.

В случае, когда речь идет о покупке доли в квартире одним из родственников из числа тех, кто имеет на нее право вследствие унаследования или других причин, также соблюдаются все те же процедуры, что и при покупке целой квартиры. Однако, тут есть интересный момент , связанный со способом передачи денег, с возможными договоренностями между родственниками, и с необходимостью уплаты налогового вычета.

Не стоит слишком сильно намеренно занижать сумму , поскольку законодательством предусмотрены соответствующие пени на этот случай. Если собственником наследником продаваемой доли в квартире является несовершеннолетний ребенок , либо он прописан на этой площади например, кто-то из родителей унаследовал площадь и желает продать ее , то необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.

Тут необходимо представить доказательства того, что вследствие продажи данной доли в квартире не пострадают имущественные права и жилищные условия ребенка.

После этого он должен быть прописан, либо на такой же площади, либо на большей, но ни в коем разе не на меньшей. То же и для недееспособных или частично способных лиц. Налоговый вычет взимается с продавца в случае, если он квартира находилась в его собственности менее 3-х лет.

Облагается сбором не вся сумма, а лишь та ее часть , которая превышает 1 млн. То есть, при продаже квартиры стоимостью менее 1-го млн. Не стоит полагать, что достаточно при составлении договора указать заниженную сумму. Ведь с родственниками можно и по-родственному: часть суммы передать неофициально. То же касается и продажи доли в квартире, за некоторым различием в цифрах. Так, минимальный срок владения площадью составляет 3 года , а стоимость, свыше которой начисляется налоговый вычет, составляет 1 млн.

Налоги взимаются только с продавца квартиры или доли. Покупатель никаких вычетов не оплачивает. Передача квартиры или доли в ней в собственность родственникам именно путем продажи имеет, несомненно, свои недостатки, основной из которых — налоговые сборы.

Но вместе с тем, этот способ является самым надежным. При должном оформлении сделки, без обхода законодательных норм, в будущем никто и никогда не сможет оспорить или отозвать договор купли-продажи. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Тетя продает племяннице дом ,который находился в праве собственности 3 года за тыс рублей в селе.

Как оформить? Станислав, оформить продажу дома можно договором купли-продажи. Согласно Налогового кодекса, налог с продажи меньше 1 млн. Будет ли это законно? Не вижу никаких формальных препятствий для этого, однако, ответ вам о варианте договора дарения неправильный — это безвозмездная передача, чего данный закон не подразумевает и не предусматривает. Арсений, добрый вечер. Продать квартиру можно кому угодно. Но родственником можно подарить квартиру, через договор дарения.

Здравствуйте у меня такой вопрос: Я получила долю в квартире по наследству еще ее не оформляла на учет,документы от нотариуса уже забрала,как подарить брату? Здравствуйте, Дарья. Сначала вам необходимо зарегистрировать права наследования в Рос реестре. Только затем вы сможете подарить долю брату. Дарья,добрый день. Оформите вашу долю на себя в собственность. Потом напишите дарственную и заверьте ее у нотариуса.

Я ухаживаю несколько лет за парализованным папой и сейчас он хочет отдать мне свою квартиру. Каким путем пойти- он мне ее продает? И чтобы потом старшая сестра не могла это оспорить и я могла ей распорядиться в ближайшее время?

Что лучше сделать? Здравствуйте Ольга. В Вашем случае, имеет смысл пригласить нотариуса на дом. Оформить дарственную на Вас. Возможны и другие варианты. Главное, воспримет ли адекватно больной отец нотариуса?

Добрый день! В таких случаях разумнее всего оформить договор дарения. Если ваш отец единолично владеет квартирой, то может без проблем оформить договор дарения на вас и только вы сможете распоряжаться этим имуществом сразу после оформления всех бумаг.

Добрый день, Анатолий! Конечно, ваш сын может продать вам свою долю приватизированной квартиры. Процедура оформления пакета документов при этом такая же, как если бы он продавал свою долю не родственнику, а постороннему лицу. Что касается уплаты налогового вычета, то он взимается с продавца. В договоре купли-продажи указывается стоимость жилплощади. Налоговым сбором облагается сумма, превышающая 1 млн. Если ваш сын продал вам свою долю, допустим, за тыс. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если доля в квартире продается законному представителю ребенка, как это оговаривается в договоре?

В этом случае в договоре должно быть отмечено, что законный представитель ребенка действует в его интересах. И не забудьте убедиться, что законный представитель получил разрешение от органов опеки и попечительства на заключение сделки, иначе ее признают недействительной. Здравствуйте, Софья. Если законный представитель приобретает долю для ребёнка, то в договоре необходимо указать, что действует представитель в интересах ребёнка. Чревато тем, что если ипотека будет оформлена на вас, то вам и придется выплачивать ее в полном объеме, а согласится ли ваш родственник переехать в подаренную квартиру — неизвестно.

Если вы являетесь собственником в квартире, где проживаете сейчас, то можете выписать родственника через суд. Здравствуйте, Татьяна. Вы можете как собственник жилого помещения обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта вашего родственника.

Квартира — 2 доли. Одна на меня, другая на маму. При дарении нотариус сказал 0. Думаем продавать, — вариант: указать р. Доля в собственности более 3х лет. Мама не будет платить налог? Могу ли я вернуть вычет?

Передача денег и его отсутствие, что это такое и с чем его едят. Продаю полученную по наследству квартиру, которой владею меньше 3х лет. Спасибо, Олег.

Можно продать квартиру если не прошло 3 года и не платить налог

Переход права собственности на квартиру от родителя отца или матери к ребенку возможен в трех случаях:. Договор купли-продажи заключается между родителем и ребенком достигшим 18 лет в общем порядке. Каких-либо ограничений по сумме сделке или иных запретов не существует. Однако есть некоторые налоговые тонкости, влияющие на расходы, связанные с продажей квартиры. В случае продажи квартиры, находившейся в собственности родителя более трех лет, никакие налоги не уплачиваются вне зависимости от стоимости квартиры по договору. Со стороны покупателя ребенка никакие налоги также не уплачиваются. В итоге, если право собственности родителя длилось менее трех лет срок исчисляется с даты получения свидетельства о праве собственности , советуем продавать квартиру ребенку за цену, не превышающую один миллион рублей.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог или как правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом:.

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

Иногда наследники желают сразу же продать унаследованное жилье. Причин тому может быть множество.

Многие россияне покупают квартиры для себя, но есть те, кто покупает жилье с целью инвестирования денежных средств и заработка при последующей перепродаже недвижимого объекта. Однако теперь, с г. Ведь рынок недвижимости и так стоит мертвым грузом и ощущает на себе все последствия кризиса. По-видимому, у Правительства РФ дела идут настолько плохо, что пополнить раздутый бюджет оно решило путем повышения налогов с граждан, даже уже и не задумываясь о последствиях таких действий для самого рынка недвижимости.

Вопросы и ответы

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Квартира на материке, где пенсионный возраст 60 лет. Сегодня пришло мне письмо из ФНС о предоставлении декларации о доходах по продаже двух объектов. Должен ли каждый из наследников заплатить налог с продажи и в какой сумме? Сейчас все наследники он и его братья хотят продать квартиру, но говорят что это невозможно, так как мой муж в году еще до смерти матери взял кредит в Терра-банке, который ликвидировался и в год еще до сме Добрый день!

Будет ли он платить налог с продажи квартиры, если покупателем являюсь я его мама? Какая будет сумма налога? Смогу ли я получить по этой квартире вычет?

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Если мать решила продать квартиру своей дочери, сыну, нужно сначала разобраться, насколько возможен такой вариант с точки зрения законодательства. Есть ли особенные условия заключения подобных сделок? Никаких препятствий к проведению сделки купли-продажи квартиры между родителями и детьми в законах Российской Федерации не упоминается. При условии, что сын или дочь являются совершеннолетними и дееспособными, они не будут ничем отличаться от любого другого постороннего покупателя.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Подскажите пожалуйста можно получить помощь молодой семье от государства уже с действующей ипотекой.

На что можно рассчитывать точно: 1. Материнский капитал за рождение второго и последующих детей. Здравствуйте,пожалуйста подскажите какие льготы имеет молодая многодетная семья при уплате ипотеки. Моей дочери и ее мужу по 30 лет у них 3 детей ,самому младшему 1год и 2 мес. В каждом регионе России свои программы поддержки молодых и многодетных семей.

Продажа квартиры сыном - матери. -мать уже на пенсии,значит 1 год(​прошлый)как минимум пропал,а может и не rcdream.ru,когда.

При этом владельцы железных коней ежегодно сталкиваются с необходимостью нести финансовое бремя, связанные с получением страхового полиса, ремонтом, ТО. А уже споры на дороге с представителями ГИБДД и другими участникам движения стали неотъемлемой частью.

И такие услуги автоюриста оказывают на нашем портале. На сайте в круглосуточном форме и на бесплатной основе, Вы можете получить консультацию атоюриста на предмет:Зачастую сотрудники Госавтоинспекции для наказания автолюбителей используют процедуру изъятия удостоверения.

Перевозка ТС из стран, присоединенных к Таможенному союзу. При этом оплата пошлины производится в пользу государства, из которого вывозится транспорт. При этом размер пошлины для государства на границе с Россией будет значительно меньше.

Но многое зависит от обстоятельств. Конкретизируйте пожалуйста вопрос и впишите его в всплывающую форму внизу сайта, наши юристы свяжутся с Вами для уточнения деталей и оказания помощи.

К счастью на данный момент существует такая возможность. В принципе, все гениальное, как известно. Существует компания Адвокард, которая помогает частным предпринимателям, малому бизнесу в вопросах связанных с законами, налогами, правом и вообще всем, что связанно с юриспруденцией.

В России назвали самые популярные интернет-преступления Представитель Генпрокуратуры рассказал СМИ, что каждое девятое преступление в России совершается с использование компьютерных технологий и интернета.

Что же чаще всего делают преступники. По словам представителя Генпрокуратуры, с января по июнь 2019.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЫСТРО
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    каждый день похож на предыдущий. каждый пост автора отличен от предыдущего. вывод: читать автора :)

  2. Жанна

    Интересно, но все же хотелось бы побольше узнать об этом. Понравилась статья!:-)

  3. sturerob

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.