Главная | Ипотека с белой и черной зарплатой

Ипотека с белой и черной зарплатой

Ипотека с белой и черной зарплатой


Нет, эта статья не про то, как найти черного брокера или подделать справку 2-НДФЛ. Это статья для всех тех, кому доступ к традиционной ипотеке по тем или иным причинам также закрыт.

Рекомендуем к прочтению! ипотека 11 годовых банки

Работы нет совсем, вы не устроены официально или работаете на себя. Да, традиционная ипотека не для вас. Но некоторые банки рассматривают заявки и без подтверждения дохода и занятости.

Удивительно, но факт! Как правило, банк идет на компромисс и предлагает клиентам способы отсрочки или реструктуризации долга.

Секрет в большом первоначальном взносе: Это не должно стать для вас проблемой, если у вас уже есть квартира: Аналогичная опция есть и у Сбербанка, причем, этот госбанк может выдать кредит и без повышения ставок. Но тут и первоначальный взнос строже: Выгоднее всего покупать по такой программе не вторичку, а новостройку. Особенно у крупного застройщика.

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - РОССИЯ

Оказалось, что на новостройки именно моего застройщика действует специальное предложение, причем факт подтверждения дохода роли не играет. Еще один лайфхак - искать банки, которые принимают подтверждение дохода через справку по форме банка.

Удивительно, но факт! Кроме того, в качестве поручителя можно привлекать любое платежеспособное лицо, у которого достаточный, по мнению банка, доход для оплаты платежей на случай, если заемщик не выполняет свои обязательства.

Иногда бухгалтеры компаний идут навстречу и выдают такие справки. Ставка, конечно, будет выше. Это может стать компромиссом, если у вас нет накоплений для большого первоначального взноса.

Вы недавно сменили работу или ушли в декрет Одобрение банка по ипотеке обычно действует от 4 до 6 месяцев.

Удивительно, но факт! Это статья для всех тех, кому доступ к традиционной ипотеке по тем или иным причинам также закрыт.

Ничего не мешает вам получить все справки перед увольнением со старого места работы или перед уходом в декрет. В течение месяца подать заявку на кредит и следующие 4 месяца подыскивать квартиру. Если вы ушли в декрет, вам вообще не обязательно уведомлять об этом банк. Официально за вами сохраняется рабочее место, и вы можете выйти туда в любой момент.

Банки, которые дают кредит при маленькой белой зарплате

Так что смело пишите в заявке на кредит - работаю там-то и там-то, зарплата такая-то какая у вас была ДО декрета. Главное - предупредить отдел кадров, чтобы не афишировали ваше увольнение или новый статус, если им будут звонить из кредитной организации.

После одобрения основной заявки перепроверкой документов банк заниматься уже не будет. Вы хотите получить налоговый вычет Наверняка вы слышали о налоговых вычетах, которые можно получить в течение 3 лет после покупки жилья. Государство возвращает тысяч рублей с покупки квартиры или дома при стоимости жилья от 2 млн руб; если квартира стоит дешевле, то и вычет будет поменьше.

Чтобы его получить, нужно сначала внести эту сумму в бюджет. Если вы где-то работаете, налог за вас платит работодатель; также вы можете уплачивать подоходный налог, являясь индивидуальным предпринимателем.

При белой зарплате в 20 тысяч рублей вы заплатите в бюджет 35 рубля за год - соответственно, только эту сумму и сможете вернуть.

Удивительно, но факт! И попросить зачесть в счет налога, который вам полагается уплатить при продаже жилья.

Чтобы получить весь вычет целиком, придется растянуть удовольствие на три года, положенных по закону. И даже за этот срок вы не сможете востребовать весь вычет целиком.

Удивительно, но факт! Деньги предоставляются только лицам, которые отработали в бюджетном учреждении не менее 3 лет.

Если прибавить к этому еще тысяч, которые налоговая может вернуть в счет уплаченных банку процентов, получается совсем печально, не правда ли? Хочу поделиться с вами схемой, при которой вы можете востребовать налоговый вычет, даже если не платили в бюджет ни копейки подоходного налога.

Как взять ипотеку с серой зарплатой?

Правда, живых денег от государства на руки вы не получите. Но можете существенно сэкономить на уплате налога при продаже квартиры, которая была в собственности менее трех а по новым правилам - и пяти лет. Как продают квартиру, которая была в собственности меньше трех лет?

Например, свежее наследство от бабушки.

Особенности оформления кредита с обеспечением

Государство рассматривает такую продажу как извлечение вами прибыли. Чтобы избежать уплаты такой огромной суммы, продавцы чаще всего ставят в договоре фиктивную цену: Кроме того, что это незаконная схема, она еще и отпугивает покупателей, потенциально привлекает к вам внимание со стороны налоговых органов и вообще переводит сделку в разряд рискованных, тех, что можно в перспективе оспорить. И попросить зачесть в счет налога, который вам полагается уплатить при продаже жилья.

Секрет в том, что налоговый вычет можно востребовать за любое купленное вами за последние 3 года жилье, а для новостроек этот срок вообще исчисляется с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком.

Какая должна быть зарплата для получения ипотеки?

И взаимозачесть этот вычет можно также в отношении любого другого объекта - той же бабушкиной квартиры. Можно даже заявить взаимозачет по одному и тому же объекту: А в г эту квартиру продали. Заявляем в одной декларации за г одновременно и уплату налога, и налоговый вычет - и вуаля, вы ничего не должны государству. Во всех этих схемах важно не упустить один нюанс. Чтобы получать льготные ставки, вычеты, одобрения по кредитам, нужно быть очень внимательным к бумагам человеком.

Удивительно, но факт! Также может быть снижен срок, по сравнению со стандартными программами, и повышена процентная ставка.

Хранить абсолютно все квитанции о ваших платежах по кредитам. Документы на купленные квартиры - и даже на проданные. Уметь читать законы и не бояться разбираться с формами тех или иных документов.



Читайте также:

  • Лишения водительских прав по алиментам
  • Смски о долге в банке
  • Материнский капитал на погашение ипотеки при договоре долевого участия