Главная | Как оформляется право собственности на квартиру при ипотеке

Как оформляется право собственности на квартиру при ипотеке

Как оформляется право собственности на квартиру при ипотеке


Приведенный перечень исчерпывающим не является.

Процедура оформления квартиры в собственность по ипотеке

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться и иные документы. До обращения за регистрацией права желательно уточнить у регистратора, какие документы необходимы. Пошаговая инструкция Алгоритм действий при оформлении права собственности на квартиру в ипотеке выглядит так: Выяснить, в какой регистрирующий орган необходимо обратиться Уточнить информацию можно на официальном сайте Росреестра Подготовить пакет документов Предварительно следует проконсультироваться у регистратора, поскольку перечень может отличаться в зависимости от конкретной ситуации.

Кроме того некоторые документы имеют строго ограниченный срок действия и получать их заранее не нужно Оплатить госпошлину за регистрацию Сделать это можно в любом финансовом учреждении, принимающем такие платежи Уточнить порядок подачи документов В некоторых городах еще действует прием в порядке очереди по записи. В крупных городах используется электронная очередь, и записываться предварительно не нужно В назначенное время нужно посетить регистрационный орган и сдать документы При принятии бумаг ответственный сотрудник сообщит дату, когда регистрация будет завершена Если на указанный адрес придет уведомление J необходимости предоставления дополнительных документов, нужно предоставить требуемые бумаги и возобновить процесс регистрации Завершающим этапом становится внесение надлежащей записи в ЕГРН По своему желанию собственник может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности Новостройка Оформление права собственности на ипотечную квартиру в новостройке отличается тем, что вместо договора купли-продажи заключается договор участия в долевом строительстве.

Поэтому право собственности можно оформить только после завершения строительства.

Условия для оформления квартиры

При этом у участника долевого строительства есть два варианта — воспользоваться услугами застройщика или оформить все самостоятельно. Когда оформлением занимается застройщик, то он сам подает в Росреестр необходимые документы и по истечении положенного на регистрацию времени дольщик становится законным собственником.

Удивительно, но факт! Как зарегистрировать право собственности на квартиру при ипотеке?

Минус данного способа в затягивании сроков, поскольку дольщиков много, а документы подаются в массовом порядке. Решением может стать включение в договор пункта о неустойке при несоблюдении сроков.

Удивительно, но факт! Данный документ можно получить по следующей процедуре:

Если покупатель жилья в новостройке решил заняться оформлением своего права самостоятельно, то ему потребуется получить у застройщика следующие документы: При обращении в Росреестр предъявляются документы, полученные от застройщика и заключенный договор долевого участия инвестирования, соинвестирования и т.

Вторичное жилье Регистрация права собственности на вторичное жилье осуществляется намного проще, поскольку у жилья уже есть собственность.

Удивительно, но факт! К заявлению прикладываются следующие бумаги:

В этом случае процесс регистрации мало отличается от стандартной процедуры. Единственное отличие заключается в наличии закладной договора залога.

Документы, необходимые для оформления квартиры в ипотеку

Для регистрации права собственности на вторичное жилье подается в Росреестр обычный пакет документов и к нему прилагается договор залога. В ЕГРН вносится запись о переходе права собственности и одновременно проставляется отметка о наличии обременения в виде залога.

С этого момента ипотечный заемщик является собственником с ограниченным правом распоряжения.

Как происходит оформление квартиры в собственность после погашения ипотеки? Для снятия обременения после полного погашения ипотеки заемщик предоставляет в Росреестр: Если на момент снятия обременения банк прекратил свое существование, предоставляется соответствующая выписка из ЕГРЮЛ или обременение снимается в судебном порядке. Если по военной При военной ипотеке приобретаемая квартира также сразу становится собственностью военнослужащего.

Удивительно, но факт! Необходимые документы В Росреестр подается следующий пакет документов:

Право собственности оформляется по обычной схеме с внесением записи в госреестр. Продавец получает деньги только после регистрации права на квартиру. После выплаты ипотеки обременение полностью снимается.

Общие аспекты

Если военнослужащий досрочно увольняется со службы, то жилье отходит государству, которое погашает долг перед банком-залогодержателем. Но если военный-заемщик может самостоятельно погашать кредит, то обременение в пользу государства снимается и сохраняется только залог в пользу банка.

После полного погашения долга обременение снимается, и квартира переходит в полное распоряжение заемщика.

Удивительно, но факт! В нём должны присутствовать данные, позволяющие однозначно описать объект и идентифицировать его владельца.

При подаче документов в органы Росреестра 7 рабочих дней.



Читайте также:

  • Образец протокола допроса по кражам