Главная | Когда можно использовать материнский капитал в ипотеке

Когда можно использовать материнский капитал в ипотеке

Когда можно использовать материнский капитал в ипотеке


Получить одобрение в банке. Основное условие для одобрения ипотеки — это наличие и подтверждение стабильного дохода.

Когда можно использовать материнский капитал

Если женщина, на имя которой выдан сертификат, находится в декретном отпуске и не имеет официального заработка, то основным заемщиком по ипотеке может выступить супруг, а женщина автоматически станет созаемщиком по кредиту. Это значит, что, используя только средства МСК для оплаты первоначального взноса в размере тыс. Первым делом необходимо рассчитать примерный ежемесячный платеж и оценить свои возможности по оплате кредита.

Удивительно, но факт! За этот срок необходимо подобрать квартиру и собрать документы.

Для этого очень удобно использовать ипотечные калькуляторы, которые есть на сайтах всех ведущих банков страны. Если ежемесячный платеж вас не испугал, то можно смело направлять в банк заявку на ипотеку. Сделать это можно непосредственно в офисе кредитной организации либо направить заявку онлайн.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Перечень документов в разных банках может отличаться. Подробный список можно посмотреть на сайте конкретного банка. Ниже представлен стандартный пакет документов для подачи заявки на ипотеку Сбербанка.

В течение недели банк примет решение об оформлении ипотеки. На практике решение выдается уже на второй день.

Удивительно, но факт! Банк видит, что семья способна накопить денежные средства, значит, и ипотеку будет выплачивать вовремя.

В одобренной заявке содержится максимальная сумма кредита, максимальный срок и ставка процента по кредиту. Представитель кредитной организации обязательно позвонит и пригласит на собеседование, чтобы уточнить все условия заявки и, возможно, попросит предоставить дополнительные документы.

Заявка действительна в течение определенного времени, которое банк определяет самостоятельно.

Удивительно, но факт! Если сумма покрывает не весь долг, то важно подписать документ, где будут обозначены новые сроки внесения денег.

Как правило, срок действия заявки составляет не более 90 дней. За этот срок необходимо подобрать квартиру и собрать документы.

Применение капитала в качестве первого взноса

Подобрать недвижимость и получить согласование. Подобранная квартира должна понравиться не только покупателю, но и быть одобрена банком, который выделяет средства на ее покупку. Для этого необходимо направить следующие документы по квартире: Банк проверит представленные документы и выдаст заключение в течение 3 — 5 дней.

Получив одобрение, можно идти в банк для заключения сделки. Заключить сделку и пройти регистрацию в Росреестре. На данном этапе порядок действий будет следующий: Подписание договора ипотечного кредитования.

Удивительно, но факт! Для того чтобы средства МСК были перечислены в банк, необходимо обратиться в ПФР для распоряжения средствами маткапитала.

Предварительно можно ознакомиться с шаблоном договора и заранее уточнить у ипотечного менеджера все непонятные моменты. При подписании кредитного договора необходимо тщательно проверить всю ключевую информацию и особое внимание уделить графику погашения, в котором прописана сумма ежемесячного платежа. Заключение договора купли-продажи квартиры.

Удивительно, но факт! Если приобретаемое жилье на момент получения ипотечного кредита, для полного или частичного погашения которого были использованы средства материнского капитала, не было оформлено в общую долевую собственность супругов и детей, то в течение 6 месяцев после его полной выплаты и снятия банком ипотеки через Росреестр необходимо исполнить обязательство о выделении долей , зарегистрировав общую долевую собственность на квартиру любым доступным способом — по соглашению о распределении долей или через договор дарения.

Целесообразно сразу прописать в договоре размеры долей детей и родителей. Регистрация сделки в Росреестре.

Заключение

Для регистрации сделки в Росреестр передаются необходимые документы. При этом регистрируется не только смена собственника, но также и залог в пользу банка, то есть ипотека. Результат регистрации будет отражен в выписке из ЕГРН. Для того чтобы средства МСК были перечислены в банк, необходимо обратиться в ПФР для распоряжения средствами маткапитала. Список документов для предоставления: Получить в банке обновленный график платежей.

Рекомендуем к прочтению! госакт на землю это

Так как перечисление средств МСК займет около 1 — 2 месяцев, то за этот период придется оплачивать всю стоимость кредита. Как только деньги поступят, банк пересчитает ежемесячный платеж и подготовит обновленный график платежей. Сроки оформления сделки Итак, посчитаем примерный срок покупки квартиры в ипотеку с использованием средств МСК.

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

Получение одобрения заявки на кредит — 2 дня. Поиск недвижимости и сбор документов — от 1 до 2 месяцев. Одобрение подобранной недвижимости банком — не дольше 5 дней. Оформление сделки — 2 дня. Регистрация сделки в Росреестре — от 3 до 9 дней. Итого потребуется около 3 — 4 месяцев, из которых больше всего времени придется потратить на поиск квартиры и сбор документов.

Удивительно, но факт! Для ипотеки под материнский капитал в ВТБ условия в году такие:

Заключение Взять ипотеку под маткапитал — это отличная возможность для семей приобрести собственное уютное жилье. В своей квартире вам будет комфортно растить и воспитывать детей. При этом купить квартиру можно всего за 3 месяца со дня получения сертификата даже без денег на первоначальный взнос.

Удивительно, но факт! В последнее время участились случаи отказов по ипотеке, когда организация, где устроен заемщик, имеет крупные долги перед банком.

Собственная квартира — это реальность, даже если у вас совсем нет накоплений! Большинство людей опасаются брать ипотеку из-за высоких процентных ставок и переживают, что однажды не смогут расплатиться по кредиту. Для этого рекомендуется регулярно отслеживать процентные ставки по ипотеке в разных банках, чтобы вовремя воспользоваться возможностью рефинансирования уже оформленного кредита.

Это поможет сократить ежемесячный платеж и в целом уменьшить переплату по кредиту.

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

Тем более что в последнее время наметилась устойчивая тенденция снижения ставок по ипотечным кредитам. Уже работает программа льготного ипотечного кредитования, но это уже совсем другая история… Пишите в комментариях как быстро вам удалось купить квартиру в ипотеку с маткапиталом, в каком банке и под какой процент взяли кредит? Вам также может быть интересно.



Читайте также:

  • Если у продавцов кража
  • Алгазин а и страховое мошенничество
  • Пошлина за расторжение брака рк
  • Кто составляет предварительный договор купли продажи земельного участка