Главная | Построил дом на своем участке без разрешения как оформить

Построил дом на своем участке без разрешения как оформить

Построил дом на своем участке без разрешения как оформить


Регистрация объекта недвижимости

Разрешение на строительство Для начала поговорим о том, какие документы потребуются собственнику земли для того, чтобы начать стройку. Процесс получения разрешения на строительство довольно трудный, к тому же может занять некоторое количество времени, но полученные документы позволят, во-первых, начать строительство, во-вторых, избежать штрафов и прочих неприятных последствий.

Так же подача заявления возможна через МФЦ и онлайн через портал госуслуг; оплатить пошлину; ожидание решения до 10 дней. Отличие градостроительного плана от планировки участка заключается в том, что последняя содержит сведения топографической съемки , схему расположения подземных коммуникаций.

Разрешение на строительство выдается различными органами власти в зависимости от типа постройки и ее назначения.

Задай свой вопрос

Так, разрешение для строительства частного дома нужно получать в Госархстройнадзоре. Сам документ перед утверждением проходит большое количество различных этапов и если при этом в итоге по заявлению будет получен отказ, то он будет четко аргументирован.

Строительство без разрешения Теперь поговорим о самовольном строительстве без предварительного разрешения перечень объектов, не требующих разрешения на строительство, Вы можете просмотреть тут. Стоит сразу оговориться, что это данная деятельность рассматривается органами власти как незаконная, а значит, влечет за собой ответственность.

Удивительно, но факт! Бумаги должны быть подписаны сотрудниками служб, которые эксплуатируют инженерные сооружения объекта.

Многие полагают, что незаконную постройку в последующем можно будет зарегистрировать при помощи сторонних фирм, однако, на деле следует опасаться следующих последствий: Гораздо проще перед началом строительства изучить все стороны Градостроительного законодательства и только после этого заниматься стройкой.

Например, для строительства дома в садоводческом некоммерческом товарище не требуется получать разрешение. Что такое проектная декларация рассказывает следующая наша статья.

Удивительно, но факт! Это либо строительство на земле, не предназначенной для данной постройки, либо постройка без получения необходимого разрешения или с нарушением строительных норм.

Что делать с незаконной постройкой? Исходя из Гражданского кодекса, а именно статьи , незаконно возведенная постройка не является собственностью того, кто ее построил, из этого следует, что в таком строении нельзя жить, нельзя сдавать его в аренду или использовать для любых других коммерческих целей.

Удивительно, но факт! Такое халатное отношение к возведению дома может приводить к необходимости сноса строения.

Ранее для оформления строения использовалась упрощённая форма их легализации. Для тех, кто построил дом или другое сооружение на участке, не являющимся собственностью, необходимо было оформить землю в собственность и предоставить все необходимые документы.

Законодательная база

Те же законы действовали в отношении собственников земельных участков. В настоящее время узаконить самовольно возведенное строение возможно только в судебном порядке при условии, что строение не угрожает жизни и здоровью людей, а также не нарушает права иных лиц.

Удивительно, но факт! Уплатив такую сумму, хозяин земли избавится от бумажной волокиты и сэкономит время.

Судебный порядок признания собственности Для установления собственности на постройку необходимо подать исковое заявление установленного образца смотрите пример заявления здесь. Подать его имеет право собственник земельного участка.

Процедура признания включает в себя следующие условия: Для этого можно предоставить заявление на постройку чего-либо на данном участке; постройка не должна ущемлять права прочих лиц, например, соседей; строение должно соответствовать всем необходимым стандартам в строительстве, для этого требуется заключение пожарного надзора, санитарной и строительной инспекций; у лица, подающего заявление, должны быть документы о том, что постройка возведена на его средства.

Удивительно, но факт! Подача искового заявления в суд.

Это может быть смета или договор-подряд со строительной фирмой; строение должно иметь всю необходимую техническую документацию, характеризующую его как индивидуальное. Но случается, что суд не признает постройку собственностью и требует ее сноса.

Строительство без разрешения

Часто это случается, если какие-то из перечисленных выше условий не были соблюдены. Рекомендации потенциальным покупателям земли Если вы решили приобрести участок земли с намерением строиться на нем под ИЖС , обратите внимание на следующие нюансы: Под застройку жилого дома используются земли населенных пунктов.

Удивительно, но факт! Для регистрации права достаточно сделать кадастровый паспорт на дом и предъявить правоустанавливающие документы на землю договор аренды или свидетельство на право собственности.

Построенный дом должен удовлетворять требованиям: Из сказанного выше очевидно, что гораздо проще изначально узаконить будущее строение и обезопасить себя от неприятных последствий, которыми могут грозить самовольные незаконные действия.

Из этого видео Вы узнаете, как узаконить самострой: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Все консультации у юристов бесплатны. Еще статьи по теме:



Читайте также:

  • Мировое соглашение об отказе от алиментов
  • Отсутствуеух кто подписывает больничный
  • Исковое заявление расторжении брака образец рб