Главная | Правовой статус сторон в договоре доверительного управления

Правовой статус сторон в договоре доверительного управления

Правовой статус сторон в договоре доверительного управления


Правовой статус сторон в договоре доверительного управления

Сторонами договора доверительного управления являются учредитель управления и доверительный управляющий. Учредитель управления, будучи собственником имущества, передает его управляющему, а тот обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя. Если управление имуществом осуществляется не в интересах учредителя управления или не только в его интересах, в правоотношение включается еще один субъект - выгодоприобретатель, который обладает самостоятельным правом требования к доверительному управляющему.

Удивительно, но факт! Реально это можно представить следующим образом:

В этих случаях договор доверительного управления приобретает черты договора, заключенного в пользу третьего лица ст. Характеризуя доверительное управление имуществом, ГК называет любые юридические и фактические действия управляющего в отношении переданного имущества п. Пределы управления чужим имуществом устанавливаются в законе, а также сторонами договора на основе свободного волеизъявления.

Передача имущества не входит в содержание обязательства по доверительному управлению, а является одним из элементов фактического состава, необходимого для возникновения обязательства.

Если в доверительное управление передается недвижимость, то для заключения договора требуется государственная регистрация такой передачи п. Это позволяет говорить о договоре доверительного управления недвижимым имуществом как о формальном договоре. Договор доверительного управления носит лично-доверительный, или фидуциарный характер, что отражается в его названии, в наименовании основного должника, а также в признаках его поведения.

В предпринимательских отношениях без доверия к управляющему, покоящегося на знаниях о его профессиональных и личных качествах, собственник вряд ли вступит с ним в подобные отношения.

Понятие доверительного управления имуществом

Это связано с риском неэффективного управления или утраты полной или частичной имущества, который несет собственник, передавая имущество в управление. В некоммерческой сфере например, при доверительном управлении имуществом подопечного, при патронаже, при управлении наследством важны отношения родства или дружеской близости собственника и управляющего.

ГК подчеркивает личный характер обязанностей доверительного управляющего перед учредителем п.

Удивительно, но факт! Беневоленской, утверждая, что между договором доверительного управления имуществом и договором в пользу третьего лица общим является только то, что оба они являются обязательствами и то, что в них участвует третье лицо.

В нормах ГК договор доверительного управления моделируется как возмездный. Вместе с тем ГК допускает безвозмездность договора доверительного управления п. Это те случаи, когда сторонами договора выступают граждане, не преследующие предпринимательских целей управление имуществом подопечного и др.

Доверительное управление имуществом и вещные права на имущество. Субъект ограниченного вещного права унитарное предприятие, учреждение наделяется собственником правами владения, пользования и распоряжения имуществом собственника.

Следует различать доверительное управление имуществом и вещное право на имущество. Между субъектом вещного права и закрепленным за ним имуществом возникает непосредственная юридическая связь. Субъект вещного права наделяется правомочиями собственника в пределах, определенных законом ст. Это право управляющий получает в силу заключенного договора и осуществляет его в рамках исполнения им своей основной обязанности по управлению имуществом.

По своей природе данное право носит обязательственный характер. Пределы полномочий управляющего определяются не только законом, но и договором п. Кроме того, субъект вещного права осуществляет правомочия собственника в своем интересе, а доверительный управляющий - всегда в интересах иного лица ст.

Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица. В основе такого правоотношения в силу закона лежит не просто договор, а сложный юридический состав — решение органа опеки и попечительства об установлении попечительства и договор.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления выгодоприобретателя ; Существенные условия договора. Объектом доверительного управления выступают: В законе не содержится прямого запрета на передачу в доверительное управление вещей, определенных родовыми признаками.

Содержание и исполнение договора доверительного управления имуществом

При этом передача в доверительное управление одних только денежных средств допускается, только если доверительным управляющим является кредитная организация либо иное юридическое лицо, получившее разрешение лицензию на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц п. При передаче ценных бумаг в доверительное управление собственник не теряет на них право собственности, в управление передается не право, а вещь. Если в доверительное управление передается имущество, то оно должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего, а для расчетов по нему открывается отдельный счет ст.

Не допускается обращение взыскания на это имущество по долгам учредителя. В этом случае договор доверительного управления прекращается, и имущество включается в конкурсную массу.

Условия о форме и сроках выплаты вознаграждения доверительному управляющему должны быть предусмотрены в договоре. При отсутствии в договоре условия о вознаграждении он считается безвозмездным, например, при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом подопечного с его родственником.

Если по истечении срока договора не последует заявление хотя бы одной из сторон о его прекращении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в договоре п. Таким образом, длящийся характер отношений по договору дает возможность пролонгировать его на прежних условиях. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.

Передача имущества осуществляется по передаточному акту.

Если речь идет о передаче предприятия, то к этому акту прилагаются: Управляющий всегда совершает соответствующее действие от своего имени, однако указывает при этом, в качестве кого он действует. Содержание договора доверительного управления имуществом Права и обязанности сторон должны быть четко регламентированы в договоре. Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично.

Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях ст. Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков ст. Обязанности учредителя управления — третьего лица: Далее учредитель управления вправе потребовать в порядке регресса возмещения понесенных им убытков от действий доверительного управляющего.

Данную сложную структуру ответственности Е. При этом сторона, предоставившая право использовать средства индивидуализации, одновременно предоставляет пользователю охраняемую коммерческую информацию ноу-хау и оказывает постоянное консультационное содействие в организации бизнеса.

По договору коммерческой концессии одна сторона правообладатель обязуется предоставить другой стороне пользователю за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и или коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав — товарный знак, знак обслуживания и т.

Договор коммерческой концессии — консенсуальный, возмездный, двусторонне-обязывающий. Стороны договора — это правообладатель лицо, предоставляющее право использования своих средств индивидуализации и ноу-хау и пользователь лицо, которому эти права предоставляются.

Удивительно, но факт! Особенности предпринимательской деятельности с использованием института доверительного управления имуществом.

Ими могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей п. Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав на фирменное наименование и или коммерческое обозначение, на товарный знак и на коммерческую информацию, включающую опыт организации соответствующей предпринимательской деятельности.

Из определения договора следует, что в предмет договора могут входить исключительные права и на другие объекты интеллектуальной собственности например, на промышленный образец. В предмете договора коммерческой концессии особо следует выделить коммерческие обозначения — например, наименование юридического лица, хотя и незарегистрированного, но получившего широкую известность, которое охраняется без специальной регистрации например, Кока-Кола.

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в простой письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность п. Этот договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя.

Необходимость такой регистрации обусловлена тем, что передавая пользование правами, индивидуализирующими деятельность, правообладатель ограничивает и свои собственные права, а такое ограничение должно быть гласным. Государственная регистрация юридических лиц осуществляется соответствующими органами местной администрации в Москве создана специальная Регистрационная палата.

Удивительно, но факт! В юридической литературе иногда не принимается во внимание, что для каждого из известных способов расторжения договора законодатель устанавливает свои основания, которые не могут действовать применительно к иным способам расторжения договора.

В дальнейшем предполагается сосредоточить эту функцию в органах юстиции. При заключении договора коммерческой концессии происходит передача исключительных прав на некоторые объекты интеллектуальной собственности, переход прав на которые подлежит специальной регистрации в Патентном ведомстве право на товарный знак, изобретение, промышленный образец. Поэтому если в комплекс исключительных прав входят права на указанные объекты, то, помимо государственной регистрации, требуется регистрация в Патентном ведомстве.

Несоблюдение требования о такой регистрации также ведет к недействительности договора. Обязательным условием договора коммерческой концессии является вознаграждение, выплачиваемое пользователем правообладателю.

Удивительно, но факт! Доверительный управляющий ценными бумагами представляет периодические отчеты о результатах своей деятельности не только учредителю управления, но и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг.

Статья ГК РФ содержит примерный перечень форм таких выплат, среди которых упоминаются фиксированные разовые или периодические платежи, отчисления от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи.

Однако на практике вознаграждение правообладателя обычно состоит из двух частей: Возможны ситуации, когда правообладатель меняет свое фирменное наименование или коммерческое обозначение на то, которое в большей степени соответствует его имиджу.

Такое изменение в определенной степени затрагивает и пользователя, поэтому закон устанавливает, что договор коммерческой концессии действует и в отношении нового фирменного наименования или коммерческого обозначения правообладателя.

Если же пользователь не захочет воспользоваться своим правом, он может потребовать расторжения договора и возмещения убытков либо соразмерного уменьшения причитающегося правообладателю вознаграждения.

Для договоров коммерческой концессии характерно наличие условий, реализация которых может привести к ограничению конкуренции на рынке. В частности, речь идет о закреплении за пользователем определенной территории, на которой не могут действовать ни другие пользователи, ни сам правообладатель, а также о запрете для пользователя вступать в конкуренцию как самостоятельно, так и путем получения аналогичных прав у конкурентов правообладателя такой запрет может действовать в течение определенного срока и после окончания действия договора.

Договор доверительного управления имуществом

Осознавая, что эти положения могут противоречить антимонопольному законодательству, ГК РФ дает возможность оспорить эти условия и признать их недействительными по требованию антимонопольного органа Государственный комитет по антимонопольной политике или иного заинтересованного лица, если эти условия с учетом состояния соответствующего рынка и экономического положения сторон противоречат антимонопольному законодательству п.

Решение оспорить ограничительные условия договора должно приниматься как после изучения общей ситуации, так и выяснения того положения, которое занимают на этом рынке стороны договора. Вместе с тем в ст. Такие ограничения распространяются на: Договор коммерческой концессии может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока. Из этого следует, что срок не является существенным условием договора. В ГК РФ предусмотрен ряд обязанностей правообладателя, которые должны быть включены в договор коммерческой концессии.

Так, в соответствии с п. Ряд обязанностей правообладателя носят факультативный характер — могут включаться в договор по усмотрению сторон. К таковым, в частности, относятся обязанности правообладателя: Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии.

В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии п.

Таким образом, по договору субконцессии пользователь выступает в качестве вторичного правообладателя, а его контрагент — в качестве вторичного пользователя. С помощью субконцессии первоначальный правообладатель расширяет свои возможности воздействия на рынок сбыта своих товаров или услуг и потому заинтересован в их выдаче. В связи с этим закон допускает возможность замены вторичного правообладателя то есть пользователя по основному договору коммерческой концессии основным правообладателем в случае досрочного прекращения концессионного договора, заключенного на срок, либо расторжения такого договора, заключенного без указания срока п.

Удивительно, но факт! Права, приобретенные доверительным управляющим в результате управления имуществом, включаются в состав этого имущества.

Если договор коммерческой концессии был заключен на определенный срок, то он действует в течение этого срока, а если заключен без указания срока — до прекращения в установленном законом порядке. Однако и до прекращения срока действия договора он может быть прекращен или изменен.

Удивительно, но факт! Доверительным управляющим ценными бумагами, находящимися в составе "общего фонда банковского управления" ОФБУ либо паевого инвестиционного фонда, являются соответственно коммерческий банк или иная кредитная организация , управляющая ОФБУ, либо управляющая компания паевого инвестиционного фонда.

Изменение договора осуществляется по соглашению сторон. Он может быть также изменен в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Наконец, договор может быть изменен при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

При этом любые изменения договора коммерческой концессии подлежат обязательной государственной регистрации в том же порядке, что и его заключение ст. Что касается прекращения договора, то он, помимо общих оснований прекращения обязательств, прекращается также в случаях: Каждая из сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок п.



Читайте также:

  • 5 осуществление семейных прав
  • Срок рассмотрения военной ипотеки в сбербанке
  • Можно ли поменять водительское удостоверение досрочно
  • Образец заявление на открытие наследства по завещанию