+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Настоящий договор одновременно является актом приема передачи

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Настоящий договор одновременно является актом приема передачи

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 15 июля г. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" , заключенный ДД. ГГГГ , номер регистрации N.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Договор одновременно является актом приема передачи

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 15 июля г. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" , заключенный ДД.

ГГГГ , номер регистрации N. Обязать Морозову И. Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности Морозовой И.

Взыскать с Морозовой И. Свои требования она обосновала тем, что ДД. Вышеуказанная квартира продается за "данные изъяты" рублей 00 копеек. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора пункт 3 договора. Покупатель приобретает указанную квартиру в собственность после государственной регистрации перехода права собственности пункт 6 договора.

В вышеуказанной квартире на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирована и проживает Силина В. ГГГГ пункт 9 договора. Договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД. Однако о существовании этого договора она узнала только в ноябре года, в связи с чем, подала заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении действий Морозовой И.

В начале февраля в полиции получила копию договора купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи она не подписывала, никаких денег за проданную квартиру от Морозовой И.

Истец лично и через своего представителя неоднократно обращалась к Морозовой И. До настоящего времени Морозова И. Невыплата стоимости квартиры является существенным нарушением заключенного между сторонами договора, так как повлекло для истца такой ущерб, в результате которого истец в значительной степени лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункта 4 договора покупатель передает продавцу указанную сумму по пункту 3 договора "данные изъяты" рублей во время подписания настоящего договора. Претензий по расчетам на момент подписания договора стороны друг к другу не имеют. В пункте 16 договора указано, что настоящий договор купли-продажи является одновременно и передаточным актом. Ответчик обязательство по оплате стоимости квартиры не исполнила. Какая либо расписка в получении денежных средств либо двустороннего акта о полном завершении взаиморасчетов по договору купли-продажи квартиры отсутствуют.

Сама по себе запись в тексте договора о передаче покупателем продавцу денежной суммы во время подписания договора и отсутствии у сторон претензий друг к другу по расчетам на момент подписания договора не может служить подтверждением исполнения Морозовой И.

В договоре купли-продажи вообще не говорится о передаче квартиры покупателю или о необходимости составления передаточного акта. В договоре указывается на то, что он является одновременно и передаточным актом. В то время как по закону необходимо составление отдельного письменного акта о передаче недвижимого имущества передаточного акта, акта о приемке-сдаче, акта приемки , то есть отдельного документа, подписанного сторонами. Отсутствие такого документа по закону считается отказом покупателя от исполнения обязанности принять имущество.

Недвижимое имущество- квартира не принята Морозовой И. Поскольку Морозова И. Согласно п. Порядок расторжения настоящего договора определяется действующим законодательством. Невыплата Морозовой И. Также существенным нарушением договора купли-продажи квартиры считается не подписание договора купли-продажи продавцом, и отказ покупателя от исполнения обязанности принять недвижимое имущество, и фактическое не принятие покупателем недвижимого имущества по договору.

Поэтому считает, что договор купли-продажи квартиры должен быть расторгнут по решению суда. В судебное заседание истец Силина B. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представители по доверенности Мосейкин П. Ответчик Морозова И. Кузнецов А.

Расписка в получении денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры не была составлена в связи со сложившимися между сторонами доверительными отношениями. В апелляционной жалобе Морозова И. Совершенно необоснованно судом признаны её и представителя доводы о том, что расписка в получении денежных средств не составлялась в силу доверительных отношений, поскольку стороны много лет дружат, о чем также свидетельствует составление истицей доверенности на её имя в получении денежных средств.

Также указывает на то, что истцом не представлено каких-либо доказательств причинения по смыслу части 4 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации значительного ущерба, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитав сам факт невыплаты денег за квартиру.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы от участников процесса не поступило. В заседание суда апелляционной инстанции истец Силина В. Морозовой И. Судебная коллегия не находит оснований для признания факта выезда в Италию уважительной причиной, препятствующей явке в суд.

В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке части 3 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца Морозовой И. В силу части 1 статьи Как установлено судом первой инстанции Силиной В. ГГГГ , что подтверждается материалами дела л. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

На основании пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом , другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 3 договора вышеуказанная квартира продается за "данные изъяты" рублей. В силу пункта 4 договора покупатель передает продавцу указанную сумму во время подписания настоящего договора. Согласно пункту 16 договора настоящий договор купли-продажи является одновременно и передаточным актом. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем в силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом пункт 16 договора, предусматривающий условие о том, что договор одновременно является и передаточным актом, не противоречит указанным нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру к покупателю Морозовой И.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорной квартиры от ДД. ГГГГ был фактически исполнен продавцом. Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на существенные нарушения условий договора ответчиком в виде не оплаты стоимости квартиры, тем самым причинение истцу ущерба, что является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры.

Удовлетворяя требования Силиной В. ГГГГ обязанность покупателя уплатить продавцу стоимость квартиры в размере "данные изъяты" рублей Морозовой И. Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии допустимых и бесспорных доказательств исполнения ответчиком Морозовой И. Вопреки доводам апелляционной жалобы, из буквального толкования пункта 4 договора купли-продажи, заключенного между сторонами следует, что он не содержит условия о фактической передаче истцом ответчику "данные изъяты" рублей в момент подписания договора, либо в иной момент.

Однако, судебная коллегия с выводом суда о наличии правовых оснований для расторжения договора купли-продажи квартиры от ДД. ГГГГ согласиться не может по следующим основаниям.

Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктами 1 , 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом , другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержания приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом в частности, при существенном нарушении договора другой стороной или договором.

При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором.

В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

Заключенный между истицей и ответчиком договор купли-продажи квартиры не предусматривает условий, определяющих случаи расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке, в том числе при неуплате покупателем денег за квартиру. В Гражданском кодексе Российской Федерации глава 30,?

Вместе с тем в пункте 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи.

Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона статья , пункта 4 статьи , пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации , а также исходя из установленных по делу обстоятельств и согласованных сторонами условий договора купли-продажи квартиры, судебная коллегия полагает, что истцу продавцу квартиры не было предоставлено ни законом, ни договором купли-продажи право требовать от ответчика покупателя квартиры возврата переданной по договору квартиры даже в случае нарушения ответчиком обязательств по оплате стоимости квартиры.

Что касается выводов суда первой инстанции о праве продавца в силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации расторгнуть договор купли-продажи при существенном нарушении договора покупателем, к которому отнесено невыполнение покупателем в срок принятых на себя обязательств по оплате проданного ему имущества, то судебная коллегия считает их основанными на неправильном толковании норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержащегося в пункте 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации понятия существенного нарушения договора одной из сторон существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Между тем, истец не представил суду каких-либо доказательств причинения ему значительного, по смыслу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, ущерба, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитав таковым сам факт неоплаты ответчицей в предусмотренные договорами сроки приобретенного имущества.

Таким образом, судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела было допущено существенное нарушение норм материального права, выразившееся в неправильном толковании пунктов 1 , 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и неприменении норм закона, подлежащих применению: пункт 4 статьи , пункт 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах вынесенное по делу решение законными признано быть не может, в связи с чем, подлежит отмене. Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся доказательств, суд апелляционной инстанции действуя в пределах предоставленных пунктом 2 статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочий полагает возможным решение суда первой инстанции отменить полностью и принять новое решение об отказе в иске Силиной В.

При этом истица не лишена возможности защитить свои нарушенные права, обратившись в суд с иными требованиями, предусмотренными законом принудительное исполнение обязательства, возмещение убытков, ответственность за неисполнение денежного обязательства и др. Руководствуясь статьёй Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.

Решение Конаковского городского суда Тверской области от 23 апреля года отменить, постановить по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований Силиной В. ГГГГ и возврате квартиры отказать.

Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

может ли договор к-п быть одновременно актом

Было такое. Сейчас не требуют. Это обязательно писать только тогда, когда стороны договорились до полной оплаты считать квартиру в залоге у Продавца. Татьяна и Виталий, вам точно пора на каникулы А то с устатка уже ошибаетесь. Если договор без той фразы, которую вы сочли необязательной, и в договоре указано, что оплата продавцу еще не произведена, то продаваемое имущество ПО ЗАКОНУ остается в залоге у продавца, и росреестр регистрирует обременение.

Обязательно ли в договоре писать про акт-приема передачи

Основной договор будет одновременно считаться актом приема-передачи квартиры? В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения аналогия закона. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства аналогия права и требований добросовестности, разумности и справедливости. Если в договоре есть указания, что договор купли-продажи, так же является и актом приема-передачи, то такая формулировка встречается в договорах. Проверка товара в магазине не производилась, так как товар был куплен в , магазин работает до

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Попытка получить акт приема-передачи

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Несоблюдение ценников. Юридическая помощь 1 ставка.

Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.

Произведенные улучшения являются неотделимой частью двухкомнатной квартиры. Отношения по приобретению в собственность гостиницы и отели , указанной в п. Цена неотделимых улучшений составляет 5 рублей, которая оплачена Покупателем Продавцу наличными денежными средствами в рублях РФ в полном объеме до подписания настоящего договора. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор одновременно акт приема передачи

Если вы не хотите ждать ответа можно позвонить по указанным ниже телефонам, что будет равнозначно заполняемой заявке. Если у вас нет желания заполнять форму, не знаете, как сформулировать ваш вопрос или не хотите ждать, пока вам перезвонит специалист, то можно позвонить самостоятельно по указанным телефонам.

Консультация осуществляется бесплатно по телефону круглосуточно для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также для других городов России.

По ипотеке муж является созаемщиком,на квартиру не претендует. Я хочу его убрать из созаемщиков и платить ипотеку. В марте месяце устроилась на работу, в трудовой книжке записи нет, есть трудовой договор, в конце сентября ухожу в декрет, будут ли выплачивать декретные.

Если вы находитесь в Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, и вам неудобно позвонить в данный момент, можно заказать бесплатную консультацию юриста.

По нашим правилам, оператор сайта и юрист для бесплатной консультации позвонит только на телефонный номер Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости. Бесплатные юридические консультации по проверке договоров с недвижимостью и по сопровождению сделок с недвижимостью.

Автор темы призвал мужчин на Reddit, вспомнить самые не соответствующие реальности мифы о себе, которые раздражают больше. Всего за три дня. Пользователи назвали самые раздражающие человеческие качества Пользователь Reddit с ником VictorJ45 спросил других юзеров о том, какие качества раздражают их в других людях.

Тред набрал более 35 тысяч лайков. Многие из комментирующих приводили в пример людей, которые слушают музыку без наушников или прослушива. Самые грязные районы Петербурга назвали в Смольном На совещании правительства Петербурга подвели итоги месячника по благоустройству, который стартовал 1 апреля.

В Роскачестве назвали самые легкие для взлома пароли Замглавы Роскачества Илья Лоевский рассказал о самых легких для взлома паролях и дал советы по созданию надежных.

По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю денежную сумму до подписания Сторонами Акта приема-​передачи. Продавец обязуется одновременно с передачей лошади передать.

Да и ситуации, которые относятся к разряду спорных, нужно кому-то разруливать. И здесь не обойтись без помощи профессионала - автоюриста. Только он может найти правильный подход к решению поставленной задачи, исходя из правовых норм, своих знаний и житейского опыта.

Но им этого не понадобилось и меня попросили написать заявление по собственному желанию, на что я отказалась. К концу рабочего дня директор вызвал к себе в кабинет для разговора.

Меня зовут Щербич Екатерина Сергеевна, я профессионально провожу консультации юриста. Работаю с индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами (организациями малого бизнеса), а также физическими лицами по вопросам организации и функционирования бизнеса. Опыт работы в сфере юридических услуг более 15 лет, в том числе в качестве руководителя юридической службы ведущего предприятия торговли республики (более 12 лет).

Когда ответчик написал расписку, написал встречное (успел,чтобы ответчика не вызвали в милицию-т. В иске не указывал про запчасти, а написал. Ответчик 30 лет сидел, машину успел продать( или конфисковали(по моим сведениям за повторную пьянку за рулем(вроде даже уголовное дело), со слов брата убежал из Дома Правосудия, имущества нет, работает сторожем(ито что-то вроде "химии"), мать и брат ответчика на моей стороне. С моей стороны есть " свидетель", который скажет что "был при передаче" Подскажите,стоит ли связываться с ответчиком.

Обязательно ли при ДТП Если на дороге происходит ДТП, то на основании действующего законодательства, медицинское освидетельствование проводится в обязательном порядке, но только в том случае, если водители автомобилей-участников происшествия: отказываются от прохождения освидетельствования с использованием алкотестера; не соглашаются с результатами проведенного тестирования с использованием алкотестера; дозволяют предположить алкогольное или наркотическое опьянение сотруднику ГИБДД.

Помимо прочего, в обязательном порядке проводится медицинское освидетельствование, если: водитель-участник ДТП стал виновником происшествия, что повлекло за собой применение статьи 12. На наркотики Медицинское освидетельствование на наркотики происходит в той же последовательности, что была представлена выше. Исключением выделяют лишь причины, почему сотрудник ГИБДД решил провести дополнительную проверку состояния водителя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не сделали акт приема передачи - минус 800 тыс. руб.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. loworfenth

    Какие нужные слова... супер, замечательная идея

  2. hypilpesis

    подборка )))

  3. tuasamin

    Хотелось бы поговорить насчёт рекламы в вашем блоге.

  4. Конкордия

    Ты этого не сделаешь.

  5. bestloces

    Однозначно, отличное сообщение

  6. Юрий

    Добрый вечер . ;) Сегодня по телеканалу Спорт будет показан Матчи Уефа - Не пропустите !