Главная | Приватизация квартиры на вновь прописанного

Приватизация квартиры на вновь прописанного

Приватизация квартиры на вновь прописанного


Выделить долю в жилплощади можно двумя способами: В первом случае можно обсудить и решить этот вопрос мирным путем: Заключается соглашение о выделении конкретных долей в квартире.

Требования закона

Подписание договора происходит при условии письменного согласия каждого приписанного жильца. Соглашение обязательно должно быть заверенное нотариально.

Удивительно, но факт! В качестве подтверждения можно представить показания свидетелей, справки с места работы или нынешнего проживания гражданина.

На основании заключенного между жильцами квартиры договора в БТИ подается запрос на создание нового технического паспорта. В технической документации обозначаются границы выделенных долей.

Но бывает, когда прописанные в квартире граждане не могут найти общий язык между собой.

Удивительно, но факт! Денежная приватизация использовалась она преимущественно в двух целях — пополнить бюджет страны, а также обеспечить приватизированные организации дополнительной финансовой поддержкой.

Они отказываются идти на контакт, не желают оформлять ни согласие на приватизацию, ни отказ, а также не соглашаются на разделение жилплощади. В таком случае добиться справедливости и выделить из общей площади муниципального жилья свои законные квадратные метры можно через суд.

В ходе судебных разбирательств в обязательном порядке назначается строительная экспертиза, при помощи которой: Две сестры с братом проживают в пятикомнатной квартире.

Удивительно, но факт! Когда не требуется согласие на приватизацию Законом предусмотрены исключительные случаи, когда согласие проживающих граждан в квартире не нужно.

Одна из сестер хочет приватизировать имущество, чтобы получить право распоряжаться им на свое усмотрение. А вот вторая сестра и брат против участия в приватизации.

Как добиться согласия путем переговоров

На семейном совете они решили выделить всем какую-то часть квартиры. В итоге каждая из сестер получила в собственность по две комнаты площадью по 9 квадратных метров, а брату досталась комната, площадь которой равна 20 метрам квадратным.

После согласования разделения квартиры на три равных части родственники обратились в нотариальную контору, где все это документально зафиксировали. После того как были готовы все необходимые документы, в том числе и новый технический паспорт, на котором четко ограничена территория приватизируемых комнат, одна из сестер подала заявление на оформление прав собственности на долю в квартире.

Согласие или письменный отказ ее родственников для приватизации уже утратил свою актуальность.

Что будет, если квартира не приватизирована?

В результате жилище, по сути, превратилось в коммунальное. Выделение и приватизация отдельной доли в муниципальном жилище возможно только на следующих условиях: Для выделения доли в муниципальном жилье понадобится для начала согласовать этот вопрос и получить официальное разрешение с его настоящим собственником — муниципальными органами.

Рекомендуем к прочтению! закон по усыновлению ребенка

Этот процесс изнуряющий и затратный по времени. Как добиться согласия путем переговоров Если кто-то из прописанных граждан стоит на пути к достижению цели, в данном случае препятствует приватизации муниципальной жилплощади, то необходимо сначала попробовать договориться с ним мирным путем, а не бежать с иском в суд. Чтобы повысить шансы на успех, необходимо выяснить причины отказа одного из жильцов.

Среди таковых могут быть: Человек просто не хочет тратить свое время на посещение различных государственных инстанций, на консультации юристов, ожидание в длинных очередях за очередной справкой.

Что это такое

Ведь только этап сбора и подготовки необходимых для приватизации жилья документов может затянуться на несколько недель. А для многих людей такая трата времени просто непозволительна или фактически невозможна. Если причиной отказа является именно нежелание тратить попусту время, стоит объяснить человеку, что можно приватизировать жилище через МФЦ, сотрудники которого возьмут большую часть работы по подготовке документов на себя. На это понадобится всего несколько часов времени и лишь один визит в нотариальную контору.

Плюсы и минусы для собственника жилья

Поводом для отказа в участии в процессе может стать нежелание терять свое право на приватизацию, которое согласно российскому законодательству дается каждому гражданину один раз в жизни. Человек может просто отказаться от приватизации какой-то доли в квартире, если у него есть возможность получить право собственности на отдельную жилплощадь. Приватизация квартиры — это не только приобретение прав собственности на недвижимое имущество, но и возникновение дополнительных обременений.

Новоиспеченные собственники обязаны содержать жилье за собственный счет, вкладывать средства в ремонт, платить имущественный налог.

Распределение части имущества

Проживание в муниципальной квартире предполагает только расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому многие граждане предпочитают не вступать в права собственности, чтобы не обременять себя дополнительными финансовыми тратами. Часто люди отказываются от приватизации, поскольку не хотят, чтобы квартиру приватизировал только один из прописанных в ней.

Удивительно, но факт! Как быть гражданам, которые получали жилое помещение наравне со всеми остальными членами семьи, однако затем снялись с регистрационного учета?

Они опасаются, что после того, как этот человек приватизирует муниципальное жилье, то им придется освободить помещение. Они не знают, что даже если дадут свое согласие на оформление квартиры в личную собственность одного из жильцов, то несмотря на обретение им права распоряжаться недвижимостью, он все равно не может выселить из квартиры прописанных в ней лиц.

Стоит разъяснить человеку, что он не теряет свое право на бессрочное пользование жильем, а также о других положительных сторонах приватизации. Это могут быть сугубо личные интересы к примеру, можно не разрешить прописывать третьих лиц на данной жилплощади , которые нужно определять в каждом конкретном случае в индивидуальном порядке, ведь кто как не самые родные и близкие знает, каким образом эффективнее воздействовать на своего несговорчивого родственника.

Удивительно, но факт! На законодательном уровне определены такие категории граждан, которые не наделены правом приватизации жилья.

Когда не требуется согласие на приватизацию Законом предусмотрены исключительные случаи, когда согласие проживающих граждан в квартире не нужно. Это случаи, когда отказниками являются: Если отказник относится хоть к одной из вышеперечисленных категорий граждан, то необходимость добиваться его согласия отпадает сама собой.

Чем регулируется

Но даже в случае, когда отказывается давать согласие человек, имеющий право на приватизацию конкретной квартиры, и чье мнение играет важную роль в процессе передачи прав собственности на жилое имущество, то всегда можно найти пути решения проблемы.

При любом раскладе стоит попытаться решить вопрос полюбовно, без судебных прений. Этот путь не только кратчайший, но и финансово выгодный, ведь не требует дополнительных расходов, как в случае с судебными издержками. Попытаться договориться, найти компромисс, прийти к всеобщему согласию и сделать так, чтобы каждый остался доволен — оптимальный вариант. Но если так сложились обстоятельства, что этот способ не действует, то тогда уже можно применять более радикальные методы в виде суда и принудительного снятия с регистрации.

Не нашли ответ на свой вопрос?



Читайте также:

  • Ипотека россельхозбанк документы необходимые
  • Тк рф статья 240
  • Нормы содержания калия для детей
  • Через сколько сгорают штрафы за превышение скорости