Главная | Возвращают ли налог за покупку квартиры по ипотеки

Возвращают ли налог за покупку квартиры по ипотеки

Возвращают ли налог за покупку квартиры по ипотеки


Какие есть возвраты за ипотечный кредит? Различают два вида ипотечных вычетов: Основной В соответствии с пп. Иностранцы, которые официально работают в России и отчисляют налоги, также могут претендовать на вычет. Есть несколько особенностей данного возврата: Его могут получить работающие граждане, которые делают ежемесячные отчисления налогов с заработной платы.

Удивительно, но факт! Здесь же можно сформировать и направить заявление на перечисление средств по указанным реквизитам.

Возвращать можно до тех пор, пока не будет выплачен весь вычет. При этом максимальная сумма для расчета выплаты не может превысить 2 млн. Например, если квартира куплена за 2,5 млн. Таким образом, максимально возможная сумма выплаты составит тысяч рублей. Право вернуть подоходный налог возникает в момент получения акта приема-передачи недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности. О том, какие налоги нужно платить при покупке квартиры в ипотеку, узнаете из нашей статьи.

Для расчета суммы выплат указываются как собственные, так и заемные средства.

Основные принципы расчета налогового вычета

Например, квартира стоит 3 млн. Возврат, соответственно, будет произведен по полной стоимости, ограниченной 2 млн. По процентам Данное право предоставляется собственникам квартир, купленных в ипотеку.

Удивительно, но факт! Расчёт ипотечного вычета будет производиться после того, как специалисты ИФНС рассмотрят все документы и предоставят положительный ответ по делу.

При этом максимальная величина процентов, с которых возвращается налог, ограничивается 3 млн. Заметим, что для ипотечных сделок до года, сумма не регулировалась. Таким образом, по процентам можно вернуть максимум тысяч рублей.

Законное обоснование

Детальнее о том, сколько денег можно вернуть с процентов по ипотеке, можете узнать тут. Возврат процентов по ипотеке возможен только с одного объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Как рассчитать, за сколько лет вы получите вычет?

Например, если было приобретено 2 квартиры в ипотеку, то необходимо самостоятельно выбрать ту, с которой будет произведен налоговый вычет. На возврат по процентам можно заявлять только после того, как основной вычет будет получен в полном объеме.

Для этого необходимо добавить в новую декларацию 3-НДФЛ заверенную копию кредитного договора и справку об удержанных процентах за отчетный период. Произвести возврат части уплаченных процентов налоговая инспекция вправе только по целевым кредитным договорам. То есть в договоре должна быть прописана цель получение кредита — на приобретение недвижимости.

Удивительно, но факт! Узнать номер и адрес фискальной службы в своем городе можно через портал государственных услуг.

В обратном случае, сумма уплаченных процентов возвращена не будет. Возможно ли вернуть НДФЛ, если недвижимость куплена в кредит? Отдельно рассмотрим варианты разных объектов недвижимости и выясним возвращают ли 13 процентов в каждом конкретном случае, если берёшь жилье в кредит: Квартиры на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме.

Право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья.

Размер налогового вычета по процентам по ипотеке

Например, если договор долевого строительства был заключен в году, а акт-приема передачи подписан в году, то подать декларацию на получения вычета можно с года. Ипотечные квартиры, если ипотека еще не погашена, как говорилось ранее, после подписания акта-приема передачи, владелец жилья имеет право сразу подать декларацию на возврат части процентов, выплаченных к этому моменту.

И делать так каждый год по мере оплаты по кредиту. Нужно помнить, что возврату подлежат только фактически уплаченные налоги за прошлые налоговые периоды. В случае приобретения готового дома в ипотеку, действуют стандартные условия. Можно вернуть основной подоходный налог от стоимости жилья и дополнительный по процентам по ипотеке.

Получить возврат средств можно не только при покупке готового жилья, но и при его строительстве.

При этом следует учесть как расходы непосредственно на постройку, так и на проценты по кредиту, выданному для этого. В законе определено, на какие расходы на строительство дома положен возврат.

Больше информации о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку можно найти тут.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Для получения вычета необходимо документально подтвердить понесенные расходы. Для это в налоговую предоставляются квитанции, чеки, расписки и другие платежные документы.

Иногда объектом недвижимости становится недостроенный дом с целью завершения строительства с последующим проживанием. В таком случае жилье должно быть обозначено в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства. В ином случае возврат части средств на строительство будет невозможен. Кто может подавать документы на возврат?

На получение налогового вычета имеют право: Помимо основного заемщика, в договоре ипотечного кредитования обычно присутствует созаемщик, может ли он подать документы на налоговый вычет и вернуть 13 процентов НДФЛ?

Удивительно, но факт! Вы купили квартиру за 2 млн.

Если это муж или жена, то право на получение вычета имеет каждый. Например, супруги купили квартиру и оформили ее на жену. Жена находится в декрете и не работает. Муж, наоборот, работает и получает высокую зарплату. В данном случае на возврат средств может подать супруг, так как недвижимость, купленная в браке, является их совместной собственностью.

Удивительно, но факт! Именно от суммарного дохода и рассчитывается процент.

Возврат процентов по ипотеке при совместной собственности производится в любой пропорции. Её следует указать в заявлении для налоговой инспекции. Такое условие действует только для людей в браке. Подробнее о том, как распределяется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку между супругами, а также о разнице между совместной и долевой собственностью, можно узнать тут.

Какие есть возвраты за ипотечный кредит?

Имеют ли право другие созаемщики подавать документы на возврат? Нет, люди не являющиеся собственниками жилья, получить налоговый вычет не могут. То есть те, кто не отчисляет налоги со своих доходов. Неработающие пенсионеры, которые в течение последних 3-х лет получали только пенсию.

Дети-собственники до достижения ими 18 лет. Начиная с года, за детей возврат налога могут оформить родители. Граждане, которые исчерпали суммарный лимит по возврату средств. Напомним, для основного налогового вычета он составляет 2 млн.

Для наших читателей мы подготовили материалы о том, что такое налоговый вычет и как его получить при покупке квартиры в ипотеку, когда пенсионер может вернуть средства.

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

А также вам интересно будет ознакомиться с нюансами возврата страховки по ипотеке. В лучшем случае, получится перекрыть стоимость процентов по кредиту налоговыми вычетами. В остальных случаях можно вернуть до тысяч рублей, что также немало. Радует, что возврат возможен для любого типа жилья: Полезное видео Из видео узнаете, как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, кто может получить, какие нужны документы: Не нашли ответа на свой вопрос?

Удивительно, но факт! Такая доверенность пишется в свободной форме и не требует нотариального заверения.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Штраф за превышение скорости на 56 км
  • Документы для получения права собственности на квартиру по наследству документы