Главная | Возврат налога при покупке квартиры в новостройке в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в новостройке в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в новостройке в ипотеку


Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке

Узнаем о необходимых документах. Разберем преимущества и недостатки. Поговорим о причинах отказа в получении налогового вычета. Государством предусмотрен специальный механизм уменьшения налоговой нагрузки для тех, кто недавно купил квартиру. Имущественный налоговый вычет — вот, что стремится получить большинство из людей, который обзавелись новым жильем.

Удивительно, но факт! Плановая дата выхода на работу- октябрь года.

Покупка квартиры в новостройке в ипотеку — случай, очень распространенный сегодня. В этой статье мы рассмотрим кто может рассчитывать на компенсацию при приобретении квартиры в новостройке, а также все нюансы оформления такого вида имущественной налоговой скидки.

Возможен ли возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме?

Что следует знать о налоговом вычете Давайте рассмотрим несколько основных моментов, которые относятся ко всем видами недвижимости при налоговом вычете. В некоторых случаях оформить возврат НДФЛ бывает достаточно проблематично: Вычет можно получить Вычет нельзя получить На квартиру или комнату в новостройке, на дом, на долю в недвижимости. Если оплата была произведена не за счет собственных средств покупателя, а за счет, например, его работодателя или социальных выплат материнского капитала.

На погашение кредита или займа, которые были потрачены на то, чтобы построить жилье.

Размер налогового вычета в 2018 году

Если сделка купли-продажи недвижимости была заключена с человеком, который зависим от покупателя например, с родственником. На погашение кредита, который был выдан для того чтобы перекрыть кредит на строительство.

Удивительно, но факт! Член жилищно-строительного кооператива ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета только после внесения последнего платежа.

Если физическое лицо одновременно является ИП и работает по общей системе налогообложения. Касательно тех пунктов, согласно которым получить налоговый вычет можно, стоит отметить, что кредитные средства должны быть обязательно выданы российским банком, а недвижимость приобретена исключительно на территории Российской Федерации.

С покупкой вторичного жилья все более или менее понятно, а вот с новостройками у новоиспеченных хозяев квартиры часто возникает множество вопросов. Когда можно вернуть налог? Большинство россиян сегодня приобретают жилье в новостройке с помощью ипотеки.

Законодательная база

Перед ними встает вопрос когда именно наступает тот момент, когда уже можно подать документы на возврат уплаченного НДФЛ. Итак, при желании оформить вычет налога при долевом строительстве стоит помнить следующие моменты: Если вы приобретаете вторичное жилье, то документ, на основании которого можно подать пакет документации на возврат НДФЛ, это свидетельство о праве собственности.

Удивительно, но факт! Варианты приобретения жилья Квартиру можно купить за полную сумму, если у гражданина есть высокий доход или существенные сбережения.

Если же вы приобретаете первичное жилье в новостройке, то вы можете не дожидаться получения свидетельства, а подать документы на возврат налога на основании акта приемки-передачи; Из предыдущего пункта вытекает следующий — подать на возврат НДФЛ до того, как был подписан акт о завершении работ со стороны строительной компании и их принятии участниками долевого строительства.

Например, вы приобрели квартиру еще 3 года назад, когда на месте дома был всего лишь котлован. Сегодня вы подписали акт приема-передачи, однако, свидетельства о праве собственности у вас еще нет. Это значит, что вы все равно уже имеете право подать пакет документов на возврат подоходного налога.

Когда можно претендовать на вычет

Окончательный размер вычета может быть рассчитан только по акту приема-передачи недвижимости, но никак не по предварительному договору. Например, если покупка состоялась в году, то рассчитывать на возврат НДФЛ вы сможете только в начале следующего года. Ничего страшного не случится, если вы подадите документы не сразу после того, как у вас появится право на возврат НДФЛ.

Вычет рассчитывается на общих для НДФЛ основаниях, т. Если в силу того, чтобы ваших налоговых отчислений за последние три года не хватит на то, чтобы перекрыть предназначенную к возврату сумму в размере тыс.

Как получить вычет по новостройке?

Пример расчёта Например, за год вы зарабатывает тыс. Квартира была куплена 7 лет назад за 5 млн. Давайте рассчитаем что вы уже можете получить.

За три года при постоянной заработной плате в 34 рублей в месяц ваш работодатель перечислил в УФНС: Таким образом, подав документы на возврат налога, вы можете получить рублей.

Вам придется подавать документы на возврат налога еще два раза для того чтобы вернуть оставшиеся рублей рублей — рублей. К расходам, связанным с покупкой недвижимости относятся: Оформление возврата НДФЛ на расходы, связанные с ремонтом недвижимости доступно только тогда, когда в договоре, которым является основанием этой покупки, прописано, что строительство имущества еще не завершено, либо что квартира или комната еще не отделаны, либо же сданы с черновой отделкой.

Удивительно, но факт! В ггполучала налоговый вычет по страховке ДМС в сумме 1,

Гражданин может одновременно подать на вычет как по части расходов, понесенных на отделку недвижимости, так и на ее покупку. В данном случае вычет возможно произвести вне зависимости от того, производился ремонт квартиры или комнаты до того, как гражданин получил свидетельство о праве собственности или еще нет.

Что такое налоговый вычет

Также действует и общее правило для получения имущественного вычета: Порядок получения Для того чтобы получить вычет необходимо либо обратиться в налоговую инспекцию самостоятельно, либо обратиться к работодателю. Оба варианта примерно одинаковы по продолжительности, поэтому разницы куда вы обратитесь нет. Для получения вычета кроме стандартного пакета документов вам потребуется предоставить подтверждение приобретения имущества.

Удивительно, но факт! Можно также принести акт приема-передачи недвижимости.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ; Справка 2-НФДЛ получать в бухгалтерии ; Документ, на основании которого можно говорить о том, что имущество принадлежит именно вам например, свидетельство о праве собственности ; Документы, по которым можно подтвердить расходы на приобретение имущества например, квитанции, выписки из банка, чеки, акты о покупке стройматериалов и проч. Копия свидетельства о браке, если покупка имущества совершалась в общую с супругом или супругой собственность; Внимание: Каким способом лучше получать налоговый вычет Получить вычет можно не только обратившись в налоговую инспекцию, но и действуя через посредников.



Читайте также:

  • Договор о предоставлении услуг адвоката
  • Мошенничество комментарий ук рб
  • Договор аренды здания и прилегающего земельного участка
  • Какие нужны документы для нотариуса при оформление наследства