Главная | Взыскании алиментов с проданной квартиры

Взыскании алиментов с проданной квартиры

Взыскании алиментов с проданной квартиры


Одной из них выступает реализация недвижимости.

Удивительно, но факт! Доход от продажи имущества — это разница между покупной ценой квартиры и ценой продажной.

При продаже жилья бывший собственник получает крупную сумму, которая номинально считается доходом. Позиции юристов по этой проблеме разделились.

Удивительно, но факт! Алиментные выплаты не должны удерживаться с продажи имущества ни в процентном отношении, ни в твердой денежной сумме.

Давайте разберемся, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Закон об алиментах с продажи недвижимости Источником возникновения неопределенности стало внесение дополнений в постановление Правительства N в году.

Этот документ устанавливает виды доходов, с которых берутся алименты. Их число пополнилось средствами, выручаемыми по договорам между физлицами.

Удивительно, но факт! В подобных делах часты подачи апелляционных жалоб истцами на отказ во взыскании алиментов с сумм, вырученных от продажи недвижимого имущества, в первой инстанции.

Формальная трактовка постановления поставила под удар всех алиментщиков, которые продавали недвижимость. После этого бывшие собственники столкнулись со следующими рисками: Судебная практика предложила выход из создавшегося положения.

В определении Конституционного суда РФ N О-О, принятом 17 января года, установлены критерии, по которым необходимо взыскивать алименты с продажи жилья. Нужно ли платить и почему Чтобы определить, платятся ли алименты детям с продажи квартиры, необходимо ознакомиться с документом, принятым Конституционным судом РФ.

Удивительно, но факт! Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от

Его правовая позиция разрешает проблему через понятие дохода. Под ним понимаются не любые полученные средства, а деньги, которые являются следствием трудовой, интеллектуальной, предпринимательской и другой регулярной деятельности плательщика алиментов. Согласно определению, полученное по разовой сделке не может рассматриваться в качестве дохода, часть которого необходимо заплатить на содержание детей.

Конституционный суд использовал следующие аргументы при принятии документа: Что делать если требуют алименты с продажи квартиры Несмотря на позицию Конституционного суда РФ, практика обращения в службу приставов или суд со стороны бывшего супруга весьма распространена. Чтобы защитить свое имущество, продавцу придется доказать необоснованность претензий взыскателя или истца.

Для этого потребуются все доказательства разовости сделки: Все перечисленное поможет доказать разовый характер полученных средств.

Ещё статьи

Другим аргументом должника послужит то, что продажа квартиры не связана с приращением имущества, поскольку речь идет о замене собственности на недвижимость деньгами. Если по тем или иным причинам жилье было продано дороже покупной стоимости, то бывшему собственнику придется предъявить доказательство того, что помещение продавалось не для извлечения прибыли. Таковым послужит документ, подтверждающий приобретение нового жилья на вырученные средства.

Схожие ситуации Дополнительные сложности при установлении необходимости платить алименты связаны со смежными ситуациями.

Нужно ли платить

Речь идет о случаях, когда продажа является не основанием для удержания средств в пользу несовершеннолетнего, а следствием недобросовестного поведения родителя. Рассмотрим и случаи использования принадлежащей должнику квартиры. Это приводит к необходимости перечислять гораздо больше денег.

В таких случаях долг будет выплачиваться за счет накоплений и иного имущества родителя. Предусматривается следующая очередность взыскания: При этом реализация единственного жилья не допускается.

Передача квартиры взамен уплаты алиментов Выплата алиментов может быть заменена передачей имущества несовершеннолетнему. Одним из вариантов выступает оформление собственности на квартиру в пользу ребенка. Родители могут предусмотреть такой способ исполнения обязательств по содержанию несовершеннолетних в соглашении, по которому выплачиваются алименты ст. Другой возможностью получить имущество взамен регулярных платежей служит обращение в суд с соответствующим иском.

Бывший супруг получает такое право при одновременном совпадении следующих условий, предусмотренных ст. Одним из требований может стать передача квартиры в собственность детей. Сдача квартиры арендаторам Если родитель сдает жилье нанимателям, то из получаемого дохода удерживаются алименты. Это связано с регулярным характером поступлений. Собственнику рекомендуется сообщить приставу о наличии договора с арендатором или самостоятельно перечислять положенные средства ребенку на основании соглашения.

Некоторые проблемные вопросы Граждане интересуются вопросами уплаты алиментов не только при прямой купле продаже квартиры, но и в некоторых частных случаях.

Удивительно, но факт! В указанных обстоятельствах доказательствами будут являться:

Давайте разберем наиболее популярные вопросы. Продажа доли квартиры Зачастую в собственности должника находится не целое помещение, а его часть. Правила уплаты алиментов с продажи доли ничем не отличаются от реализации квартиры.

Удивительно, но факт! Как же он был удивлен, обнаружив среди почты приглашение в суд — по делу о взыскании алиментов.

Если это разовая сделка, то оснований для удержания средств в пользу несовершеннолетнего не возникнет. Приобретение квартиры в ипотеку Под ипотекой подразумевается залог недвижимости. Она передается банку в обеспечение обязательств по кредитному договору.

Читайте по теме

Покупку жилья на заемные средства никак нельзя назвать доходом. Продажа такой квартиры будет технически невозможна вплоть до полного погашения кредита, когда она освободится от залога. Любая попытка реализовать эту недвижимость будет заблокирована сотрудниками Росреестра, которые потребуют согласия банка. Если квартира досталась по наследству Получение квартиры в порядке наследования также является разовой сделкой. По этой причине иск или заявление, подаваемое приставу, о взыскании от четверти до половины ее стоимости бесперспективны.

Аналогичным образом обстоит ситуация с договором дарения или установлением ренты в пользу проживающих в квартире лиц.

Рекомендуем почитать

Продажа квартиры в случае переезда Если родитель продал жилье и потратил вырученные средства на приобретение новой квартиры или дома, взыскать алименты не удастся. Это объясняется целью сделки: Когда придется уплатить алименты с продажи квартиры Если родитель занимается регулярным инвестированием на рынке недвижимости, то ему придется поделиться с детьми частью прибыли.

К случаям, при которых удерживаются алименты, относятся: Базой для взыскания алиментов станет не вырученная при продаже сумма, а извлеченная в ходе сделок разница. Итог Чтобы определить, удерживаются ли алименты с продажи квартиры, необходимо определить характер сделки.

Если она разовая и не направлена на получение финансовых выгод, то взыскать средства на содержание несовершеннолетнего не удастся. Когда продажа связана с инвестированием на рынке недвижимости, родитель будет обязан перечислять детям от четверти до половины полученной прибыли.



Читайте также:

  • Какие льготы положены ветерану военной службы
  • Консультация юриста по приватизации квартиры онлайн
  • Удостоверение завещания после смерти
  • Заявление о расторжении брака без детей образец в суд