Главная | Юридический вопрос о земельном участке

Юридический вопрос о земельном участке

Юридический вопрос о земельном участке


Право собственника земельного участка на недра Собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если недра и их участки принадлежат на праве собственности исключительно государству, то добытые общераспространенные полезные ископаемые могут находиться в собственности граждан и юридических лиц — собственников земельных участков.

Удивительно, но факт! Как получить Когда нужна консультация юриста по земельному вопросу Посетив сайт нашей компании, вы без труда сможете получить консультацию по различным вопросам, связанным с землей, от высокопрофессиональных юристов на совершенно безвозмездной основе.

Собственники земельных участков вправе в соответствии со ст. Порядок пользования недрами юридическими лицами и гражданами в границах предоставленных им земельных участков с целью добычи общераспространенных полезных ископаемых устанавливается законами и иными нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Удивительно, но факт! К числу специалистов по решению земельных вопросов относят:

Добытые общераспространенные полезные ископаемые могут быть использованы собственниками земельных участков только для своих нужд, например строительства. В случае же добычи указанных полезных ископаемых для коммерческих целей, например на продажу, необходимо получение лицензии на добычу полезных ископаемых на общих основаниях в соответствии с требованиями законодательства о недрах. Пресные подземные водные объекты могут быть использованы в порядке, установленном Водным кодексом РФ и законодательством Российской Федерации о недрах.

Данная деятельность осуществляется путем устройства и эксплуатации бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения.

Удивительно, но факт! Юридические операции с земельными участками требуют грамотного применения ЗК РФ, учета местных положений и административных распоряжений, практического опыта по оформлению права собственности и решению судебных споров.

При нецентрализованном питьевом и хозяйственно-бытовом водоснабжении населения граждане и юридические лица вправе осуществлять забор воды непосредственно из поверхностных и подземных водных объектов в соответствии с Водным кодексом РФ без получения специального разрешения. Порядок осуществления работ по устройству бытовых колодцев и скважин определяется органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

До августа года Гражданским кодексом РФ устанавливалось, что право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся на нем лес и растения. Земельный кодекс предусматривал право собственника земельного участка на многолетние насаждения, расположенные на нем. Однако в связи с введением в действие нового Лесного кодекса РФ леса и многолетние насаждения были исключены из самостоятельных объектов недвижимости.

Новый Лесной кодекс РФ рассматривает землю, занятую лесом, как единый природный и имущественный объект.

Удивительно, но факт! Должна ли я буду платить НДФЛ?

Таким образом, с августа года частные собственники земельных участков оказались лишены права собственности на лес и многолетние насаждения, расположенные на них, независимо от их принадлежности к той или иной категории земель. Вырубка лесных насаждений на таких участках теперь будет законна лишь на основании договора купли-продажи лесных насаждений в порядке исключения, если это будет разрешено законом субъекта РФ.

Также собственнику земельного участка принадлежит на праве собственности урожай дикорастущих и сеяных трав. Он имеет право косить их, пасти на них скот, использовать на корню и в скошенном виде в качестве корма для домашних животных, привлекать на свой участок дикую живность без ущерба для землепользователей. Права собственника земельного участка на возведение жилых и иных строений Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием с соблюдением установленных архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований норм, правил, нормативов.

Возможность размещения строения на земельном участке не должна специально указываться в правоустанавливающих документах, за исключением случаев предоставления земельных участков для целей строительства. В этом последнем случае возведение на земельном участке строения или сооружения является обязанностью землепользователя в рамках разрешенного целевого назначения земельного участка.

В случаях предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, возведение или невозведение строений или сооружений, соответствующих целевому назначению участка, является правом собственника земельного участка. Застройка земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Наши юристы по земельным вопросам

Строительные требования к проекту содержатся в сборнике строительных норм и правил СНиП. Градостроительные нормы и правила устанавливаются градостроительным законодательством, и в частности Градостроительным кодексом РФ.

Удивительно, но факт! Росреестр сам не сможет отменить сделку.

Экологические требования содержатся в экологическом законодательстве, в частности в ст. Строительство подземных сооружений собственник земельного участка для своих нужд может осуществлять на глубину до пяти метров в соответствии с законодательством о недрах.

С помощью нашего земельного юриста возможно успешное разрешение дела

Данная норма регламентирует возможность осуществления на земельном участке работ, направленных на повышение плодородия почв.

Эти мероприятия преимущественно осуществляются на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для целей производства сельскохозяйственной продукции.

Удивительно, но факт! Должна быть прописка в одном регионе.

В соответствии со ст. Обязанностью собственников данных земель является соблюдение технологической схемы эксплуатации сооружений и устройств этой системы, являющихся общими для нескольких граждан физических лиц. Размещение на земельных участках мелиоративных сооружений возлагает обязанность на собственников земельных участков по содержанию и ремонту данных систем на долевой основе пропорционально объему водоподачи или площади осушенных земель с заключением соответствующих договоров и привлечением или созданием специализированных организаций в области мелиорации земель.

Допускается также нахождение в частной собственности мелиоративных систем общего и индивидуального пользования, отдельно расположенных гидротехнических сооружений и защитных лесных насаждений. В этом случае содержание в исправном надлежащем состоянии мелиоративных систем, отдельно расположенных гидротехнических сооружений и защитных лесных насаждений осуществляют собственники земельных участков, на которых находятся указанные сооружения.

Собственник может производить ряд других мелиоративных и защитных работ, принятых в данной местности например, посадку деревьев в вершине оврага, залужение водоподводящих ложбин и др. Но если эти работы приводят к трансформации угодий, влияют на соседние участки, меняют принятый план устройства земли, изменяют конфигурацию русла водостока, то такие работы должны быть согласованы с органами государственного управления земельным фондом.

Возможности юриста, специализирующегося на земельных вопросах

Право собственника земельного участка на плоды и доходы Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда он передает земельный участок в аренду, в постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение и безвозмездное срочное пользование. Предусматривается право собственности на плоды, продукцию или доходы, получаемые от использования земельного участка, возникающее у пользователя земельного участка.

Если землепользование осуществляется собственником своими силами, соответственно, первичное право приобретается им самим. В случае передачи земельного участка во вторичное землепользование, например в аренду или безвозмездное срочное пользование, право собственности на плоды, продукцию или доходы приобретает вторичный землепользователь.

Что такое межевание земли?

Собственник земельного участка имеет право осуществлять другие права по использованию земельного участка, предусмотренные законодательством. Законодательство не ограничивает объем прав собственника земельного участка, оставляя их перечень неисчерпывающим.

Как уже указывалось выше, собственник вправе определять как юридическую путем совершения сделок , так и фактическую судьбу земельного участка. Важнейшее право всех, кто пользуется землей, — самостоятельно хозяйствовать на земле. Это право касается в основном сельскохозяйственных земель и направлено против возможных поползновений представителей государства диктовать обладателю земли, как ему следует вести хозяйство.

Оно позволяет закрепить в праве хозяйственную независимость тех, кто пользуется сельскохозяйственными и иными землями.

Удивительно, но факт! Помните, что важно прибегнуть к его услугам как можно быстрее.



Читайте также:

  • Образец искового заявления о незаконном увольнении при сокращении
  • Являюсь ли я собственником квартиры при ипотеке
  • Как заявить права на наследство за границей